大切な資産の一つである不動産を売却する決断をしたお客様一人ひとりに寄り添い、心からご満足いただけるお取引を実現できるよう努めております。
不動産売却にはいくつかの種類がございます。
不動産売却は高額なお取引になりますので、売却のタイミング（売り時）や売却のご判断がとても重要になります。急いで売って売却した方がいい場合もございますし、物件の立地や条件によっては 売却以外の方法で有効活用できる場合もございます。
弊社では、数々の不動産売却のご相談に対応してきた確かな経験と実績がございますので、お客様の様々なご事情やニーズに合わせてご提案しております。査定やご相談等お気軽にお問い合わせください。
マイホームから空き家まで、様々な戸建住宅の売却のご相談を承っております。それぞれ異なるニーズに合わせた売却計画を実現するために、ご相談いただいた際にはまずはしっかりとヒアリングを行っております。
お客様との密なコミュニケーションを通じて、不動産の総合的なサービスであらゆるご要望にお応えしていけるよう尽力し、ご家族皆様の安心の暮らしを支えてまいります。
マンションやアパートなど、戸建て住宅以外にも様々な物件の売却相談に対応し、運用や管理に関しても豊富な知識と経験を持つスタッフが対応します。このタイミングでの売却で本当に後悔しないかどうか、将来のことも踏まえてご相談・ご提案を行っています。細やかな打ち合わせで安心の売却ができる不動産会社として、営業活動を行っております。
様々なご事情で現在のマイホームからの住み替えを検討されている方に寄り添い、好条件での売却や住み続けながら行う売却活動などをお手伝いしております。ご転勤やお引っ越しなど様々なご事情のある中で、次の物件探しをどうするか、残っているローンはどうしたらいいか、といった部分まで総合的にサポートいたします。不動産のトータルサポートを通じて皆様のお力になれるよう努めてまいります。
ライフスタイルや家族構成の変化、環境・経済状況の変化、相続など、住まいの売却には、様々な理由あります。遊休資産の売却か住み替えかでは売却のスケジュールや考慮する内容も変わってきます、売却のための諸経費（仲介手数料、税金、引越し費用、ローン関係費用等）の考慮も必要です。売却したい時期、手元の資金など、遠慮なくご相談ください。相場や資産活用の方法など、丁寧にアドバイスさせていただきます。
物件の状態や周辺環境などを細かく調査し、各種情報（路線価格、公示価格、類似物件の成約価格等）を収集し、不動産のプロの目で査定し、かつ売主様の希望条件なども考慮して、物件の売り出し価格を導き出します。
物件の査定内容とご希望をもとにお客様にあった売却プランをご提案いたします。
売買の仲介を正式に依頼される場合は、弊社と媒介契約を締結します。
各媒介契約の内容をご理解のうえ、売主様にとって一番メリットのあるご提案をいたします。また売買仲介での売却につきましては、当社との「専属専任媒介契約」及び「専任媒介契約」をおすすめいたします。契約の種類によって仲介手数料が変わることはありません。
媒介契約締結後、売主様のご希望条件やご要望をお聞きしながら、お預かりした物件に応じた販売計画を立て、ご希望の期間内での売却活動を行います。物件図面の作成、購入希望者への物件紹介、チラシ配布や各種新聞広告掲載など、売主様のご希望に応じた販売活動を行います。
売買仲介での売却の場合、購入希望者を探すため、当社のネットワーク、広告等を利用して物件の販促活動を行います。販促活動の状況等につきましては定期的にご報告いたします。
購入希望者には、物件をよく知っていただくため、現地までご案内します。売買契約締結後のトラブルを防止するために、事前に物件を調査のうえ、重要事項説明書を作成し、購入希望者に説明を行います。特に、物件に不具合や欠陥（瑕疵）などがある場合には、誠実に購入希望者に伝えることが大切です。また、購入希望にあたっての売買条件を交渉します。価格の条件はもっとも重要ですが、その他の条件についても譲れる点と譲れない点を明確にして交渉を進めます。
売買条件を合意したら、買主と売買契約を締結していただきます。この際、一般的には物件価格の5～10％位の手付金(契約金) を受領していただきます。
買主様の住宅ローンの融資承認後、残代金を受領し、登記手続き（抵当権抹消、所有権の移転等）などがすべて完了後、物件のお引渡しとなります。
